Doel van de financiering
Voordat men zich bezig gaat houden met de hypotheekvorm waarmee het benodigde bedrag wordt gefinancierd, is het belangrijker zicht af te vragen, wat de bedoeling van de hypotheek is. Neemt men een hypotheek om zeer lage woonlasten te hebben of dient in de hypotheek ook een kapitaal te worden opgebouwd voor de pensioenvoorziening?
De hypotheek is dan ook geen onbelangrijke component van de financiële planning als men naast de waardestijging van het huis ook een bepaalde waardeopbouw wil zien. Om tot een waardeopbouw te komen, zult u gedurende de looptijd naast de rente ook een extra investering in uw hypotheek moeten doen.
Die extra investering kan variëren van maandelijkse premies tot een eenmalige storting. Hoeveel het rendement gaat zijn op uw investering, hangt af van de risicograad waarin u investeert. Dit loopt van een gegarandeerd rendement bij een spaarhypotheek tot een prognoserendement bij een beleggingshypotheek. Met een lange horizon bouwen ze allebei een kapitaal op, die u later voor andere dingen kunt aanwenden.