De voorlopige koopakte
Nadat u een goede prijs bent overeengekomen met de verkopende partij wordt de voorlopige koop gesloten. Dit is een intentieverklaring die ‘voorlopige koopakte’ wordt genoemd. Hiermee bekrachtigt u de intentie het huis te kopen, onder voorbehoud dat de financiering lukt.
De voorlopige koopakte is desalniettemin vrij definitief! Namelijk, in de voorlopige koopakte is een boeteclausule opgenomen. Die bepaald dat als u besluit toch niet tot koop over te gaan, u een boete van 10% van de overeengekomen prijs dient te betalen aan de verkopende partij! Tenzij u voldoet aan de ontbindende voorwaarden.
Na het tekenen van de voorlopige koopakte, is het zaak om op zoek te gaan naar een financiering die bij uw financiële wensen past; voor nu en in de toekomst.
Als u het juiste huis heeft gevonden, is het tijd om u verder te verdiepen in de financiering. Bij het financieren van een huis, komen er allerlei zaken kijken. Het is, gelukkig, niet mogelijk meteen aan te geven waar de grenzen liggen en wat de mogelijkheden zijn. Voordat wordt bepaald welke hypotheekvorm het wordt en tegen welk rentepercentage die wordt afgesloten, moet eerst aandacht worden besteed aan de volgende punten:
- de benodigde financiering?
- leencapaciteit?
- doel van de financiering?
Pas nadat de bovenstaande punten zijn behandeld, heeft het zin om te kijken voor welke hypotheekvorm wordt gekozen, laat staan het bijbehorende rentepercentage!